韩国化妆品横扫香港 (图片来自：东网)
据香港媒体报道，韩国化妆品大举占领香港最昂贵的街铺，以期在化妆品行业恢复之际在香港大展拳脚。
过去两年由于香港零售市场持续低迷，令珠宝、钟表等硬奢品牌无力在销售、利润暴跌的情况下继续承受香港市场的昂贵租金，大量硬奢品牌纷纷撤租、陆续搬离闹市区，而此前难以进入核心街区的化妆品集团则乘机盘下铺位。
据东网称，化妆品行业兵家必争之地旺角西洋菜南街，正呈现外国化妆品牌强势进驻，抢租踢走香港本地化妆品店的现象，其中尤其以韩国品牌最为“凶残”。
目前旺角西洋菜南街约有19间化妆品店，其中香港本地化妆品连锁店仅仅6间，不足三分之一，而其余13间则为国际品牌，而其中韩国化妆品牌多达9间，占国际品牌七成，而英国及意大利品牌则分别有3间和1间。
韩国品牌的“凶残”还体现在租金上：面积约1020 平方呎的旺角西洋菜南街双号地下1及2号铺位，月租约83万港元，比原先租用该铺位的香港化妆品牌的租金要高出38%之;同街道双号地铺连1楼，面积约2700方呎，原本由香港大型连锁化妆品牌以约112.5万港元承租，上月租约期满后不再续租，随后铺位由另一韩国化妆品牌以约125万港元取代，呎租约463元，较旧租逆市升11%。
旺角西洋菜南街化妆品铺位、租金一览 (图片来自：东网)
毫无疑问，韩国化妆品是中国化妆品市场增长持续下滑连续三年低于10%增长逆市下表现最好的，持续保持高双位数增长。另外，香港化妆品是零售业目前表现最好的行业，已经连续5个月增长。
据数据，7月份，香港零售业总销货价值连续17 个月下跌，跌幅7.7% 至346 亿港元，珠宝首饰、钟表及名贵礼品、百货公司物品、鞋类、有关制品及其他衣物、眼镜店销售纷纷下跌，而药物及化妆品回暖趋势大幅反弹，7月份销售大涨9.0%，连续5个月录得涨幅，且是过去5个月中涨幅最高的一个月。
7月底，美容用品零售商莎莎国际控股有限公司(0178.HK)公布的一季度销售数据，显示该东南亚最大化妆品集团正在明显好转。截止2016年6月30日一季度集，莎莎团港澳市场同店销售录得4.8%的跌幅，较上一财年11.8%的双位数跌幅明显好转。一季度，莎莎营业录得5.7%的跌幅至17.171亿港元，期内港澳市场营业额跌幅5.4%至13.849亿港元，每宗交易平均销售金额跌幅5.7%至315港元，而交易总数录得0.6%的增幅至430万，在连续下跌三个季度后首次重新恢复增长。而期内其他市场 (包括中国大陆、新加坡、马来西亚、台湾和 sasa.com) 的零售及批发业务营业额一季度则录得 7.0%的跌幅。
对于一季度状况明显好转，莎莎表示主要是由于大陆访港游客客流有所回升刺激，其中大陆客交易宗数期内上升 2.7%，唯仍非豪客消费，消费力仍较弱，导致大陆客每宗交易平均金额仍下跌 6.4%的跌幅。香港本地客消费则持续放缓，一季度本地客交易宗数及每宗交易平均金额分別下跌 1.5%及 7.1%。
对于韩国品牌“凶残”霸占香港旺铺，中原工商铺营运总监潘志明在接受东网采访时称，现时香港主要化妆品牌在分店策略上均采取守势，分店数目不再扩张并有减少趋势。但他同时称，香港本地化妆品牌分店网络覆盖率极大，分布于不同地区，始终主导整个市场。而在核心区主要街道上，海外化妆品牌为打入香港市场开设专门店，往往采取主攻态度，以高租金承租靓铺，估计未来核心区主要街道续有洗牌情况，本地及海外化妆品牌的分店数量将有更大差异。
